+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дети собственики мжд кто за них голосует в протоколах

Дети собственики мжд кто за них голосует в протоколах

Добрый день! Собрание проводится в заочной форме. Но, опасаемся, что УО может признать решения недействительными, если неправильно проголосуем. Подскажите, пожалуйста, сколько решений нужно заполнять: -при общей совместной собственности на жилое помещение семье из 4 человек без указания долей — 2 супругов и двох детей, при проведении ОСС в заочной форме? И кого именно из родителей?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила голосования за детей при заочной форме ОСС по разным видам собственности

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. Собственниками помещений, как жилых, так и нежилых, в многоквартирных домах МКД могут являться также и несовершеннолетние граждане. Вернее, вообще никак не прописан. То есть, здесь применяется аналогия закона ст. В соответствии с пунктом 1 ст. Пунктом 2 ст.

Граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно пункту 1 ст. В пункте 2 указанной статьи говорится также о том, что если гражданин вступил в брак до 18 лет, то он признается полностью дееспособным. Даже если он потом разведется до 18 лет — все равно он считается дееспособным полностью.

Если же брак признают недействительным — судом может быть принято решение об утрате полной дееспособности - с момента, определяемого судом. Дееспособность совершеннолетнего гражданина может быть ограничена только при определенных условиях, установленных законом. Отказ от право- или дееспособности ничтожен , исключение составляют случаи, допускаемые законом. Законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители.

При отсутствии родителей, усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения, законными представителями являются — опекун для малолетних граждан или попечитель для детей от 14 до 18 лет.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В статье 26 ГК РФ предусмотрены вопросы о дееспособности несовершеннолетних от 14 до 18 лет.

По общему правилу несовершеннолетние этой категории могут совершать сделки с письменного согласия родителей пункт 1. В соответствии с пунктом 2 ст. Несовершеннолетний может быть признан полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору или контракту, а также занимается с согласия родителей предпринимательской деятельностью. Решение об этом принимается органами опеки и попечительства с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителей либо при отсутствии такого согласия — по решению суда.

В силу п. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Так как дееспособность несовершеннолетних не позволяет им голосовать лично, то за них на ОСС голосуют и подписывают письменные решения их законные представители.

В соответствии со ст. Но если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он с письменного согласия родителей может сам принять решение на ОСС и подписать свое письменное решение. Законом не установлена форма письменного согласия на совершение сделки несовершеннолетнего от 14 до 18 лет. Поэтому, думаю, будет целесообразным в письменном решении при голосовании указать рядом с подписью несовершеннолетнего также подпись одного из родителей с указанием на его согласие либо оформить отдельное письменного согласие.

В законе ничего не сказано о том, должны ли давать такое письменное согласие один или оба родителя. Без такого письменного согласия в силу ст.

В ЖК РФ не указано, каким документом должен быть подтвержден статус родителя или иного законного представителя несовершеннолетнего. В НПА по оформлению документов в подтверждение родственных отношений и подтверждения прав опекунов, попечителей и иных представителей несовершеннолетних углубляться не будем.

Эти нормы имеются в других отраслях законодательства РФ и могут также быть применены по аналогии закона или права. Если ребенок воспитывается в приемной семье, то представляется документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью , выданный органами опеки и попечительства. Поэтому, если выясняется, что собственность оформлена на несовершеннолетнего, при желании родителей проголосовать на собрании, попросить представить копию свидетельства о рождении собственника и его паспорт — с 14 лет , а также паспорт самого родителя или иного законного представителя.

Доводы истцов о том, что в голосовании общего собрания собственников жилых помещений в МКД принимали участие несовершеннолетние, судом признаны несостоятельными, поскольку за данных лиц голосовали их родители, которые в силу положений абз. К сожалению, более подробно в решении ничего не сказано о голосовании несовершеннолетних.

Полагаю, что суд посчитал голосование родителей за детей правомочным без наличия каких-либо дополнительных документов. Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 6 сентября г.

Также судом было установлено, что ряд представленных ответчиком бюллетеней был заполнен и подписан имени несовершеннолетних и малолетних собственников помещений общей площадью , кв. Доказательств того, что от имени несовершеннолетних бюллетени для голосования были подписаны их законными представителями, ответчиком не представлено. В связи с этим, являются правильными выводы суда первой инстанции об исключении голосов несовершеннолетних собственников общей площадью , кв. Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела сведений о несовершеннолетии указанных выше лиц, являются несостоятельными, поскольку такие сведения содержатся в выписках из ЕГРП, которые приобщены в материалы дела.

При таких обстоятельствах, в совокупности с установленными фактами подписания бюллетеней от имени умерших и несовершеннолетних , суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об исключении из числа лиц, принявших участие в голосовании, собственников помещений общей площадью 4 , кв.

Поскольку после исключения из числа проголосовавших 10 ,7 кв. Однако суд в решении не пишет, какие доказательства должны быть представлены. В ЕГРП в обычной выписке не видна дата рождения и иные персональные данные о собственнике, поэтому вывод суда немного некорректный. Апелляционное определение Омского областного суда от При этом суд отклонил доводы общества о том, что голосование производилось взрослыми родителями за их несовершеннолетних детей - собственников помещений по конкретным квартирам.

Как указал суд, в силу ч. Апелляционное определение Московского городского суда по делу от 24 апреля г. Довод истца об отсутствии кворума также проверялся судом первой инстанции и обоснованно отклонен, поскольку опровергается содержанием представленных в дело бюллетеней собственников помещений, направлениями уведомлений по почте о проведении общего собрания собственников, о вручении уведомлений о проведении общего собрания собственников нарочно, листом регистрации собственников, присутствующих на общем собрании, реестром всех собственников помещений в многоквартирном доме, реестром собственников, принявших участие в голосовании.

В основание жалобы указала доводы аналогичные изложенным в иске, а также на нарушение процедуры очного голосования, определившей наличие кворума при очной форме голосования и на то, что бюллетени для голосования не содержат сведений о принятии их инициативной группой для подсчета голосов, счетная комиссия не создавалась, протокол комиссии не составлялся.

Апелляционное определение Самарского областного суда от 5 декабря г. Ясности по этому вопросу в НПА не имеется, да и суды в своих решениях пишут об этом вскользь и очень обтекаемо… Но лучше не допускать существенных нарушений при проведении общих собраний в МКД во избежание признания их недействительными и иметь все необходимые документы хоть о них и не сказано в ЖК РФ. Вся необходимая информация о сервисе здесь. Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:.

Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;.

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Тема: Работа с собственниками. С 16 лет несовершеннолетние вправе быть членами кооператива. С уважением, Ильмира Носик. Просмотров Квест по восстановлению срока обжалования.

Что делать если председатель совета дома не пускает УО в подвал. Срок хранения документов ОСС. Рассылка новостей ЖКХ а также наших статей Подписка на рассылку. Подписаться на рассылку. Согласен на обработку персональных данных. Оставить заявку на сайт. На какой период нужен сайт 3 месяца — 1 рублей 6 месяцев — 3 рублей 12 месяцев — 6 рублей в подарок 1 год домена бесплатно.

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам? Да Нет. Нужен ли вам новый логотип Да — стоимость 1 рублей Заполнить анкету с пожеланиями можно позже Нет.

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Годовая подписка на вебинары. Заказать звонок. Получить сертификат по почте. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Статья 5.

Дискриминация 3. Подать заявку. Откуда Вы о нас узнали? Подключить онлайн кассы. Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Как посчитать кворум общего собрания собственников калькулятор

Проведено общее собрание членов ТСЖ и параллельно общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома. При подсчете голосов учитывались и голоса несовершеннолетних детей. Правомерно ли это?

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. Собственниками помещений, как жилых, так и нежилых, в многоквартирных домах МКД могут являться также и несовершеннолетние граждане. Вернее, вообще никак не прописан.

На встречах лиц, имеющих частную собственность в многоквартирном доме, любые темы, касающиеся недвижимого имущества, выносятся на референдум. Подсчет голосов на общем собрании собственников МКД и процесс проведения этого мероприятия регулирует ст. Подведение итогов о заседании владельцев жилья в ТСЖ также должен производиться, согласно установленным правилам. Уважаемые посетители!

Как правильно голосовать на общем собрании собственников

Добрый день! Собрание проводится в заочной форме. Но, опасаемся, что УО может признать решения недействительными, если неправильно проголосуем. Подскажите, пожалуйста, сколько решений нужно заполнять: -при общей совместной собственности на жилое помещение семье из 4 человек без указания долей — 2 супругов и двох детей, при проведении ОСС в заочной форме? И кого именно из родителей?

Оставить пожелание Пропустить. Если Вы - человек, тогда лучше оставить это поле пустым:. Правила голосования за детей при заочной форме ОСС по разным видам собственности. Джессика спросил 2 года назад. Поделиться ссылкой: Нажмите для печати Открывается в новом окне Нажмите, чтобы поделиться в WhatsApp Открывается в новом окне Нажмите, чтобы поделиться на Twitter Открывается в новом окне Нажмите здесь, чтобы поделиться контентом на Facebook.

Открывается в новом окне Нажмите, чтобы поделиться в Telegram Открывается в новом окне Послать это другу Открывается в новом окне Ещё Нажмите, чтобы поделиться на Reddit Открывается в новом окне Нажмите, чтобы поделиться записями на Tumblr Открывается в новом окне Нажмите, чтобы поделиться записями на Pocket Открывается в новом окне Нажмите, чтобы поделиться записями на Pinterest Открывается в новом окне Нажмите, чтобы поделиться в Skype Открывается в новом окне.

Теги вопроса: общая совместная собственность; совместная долевая собственость; голосование; ОСС. Джессика ответил 2 года назад. Доброго времени суток! При общей совместной собственности, когда доли не выделены, достаточно волеизъявления одного из супругов. Доброго времени суток, спасибо за ответ. Можно уточнить? Или это по регионам по разному называют…. Либо вверху Решения персональные данные ребенка, а внизу, при подписании — свои ФИО и подпись? И нужно ли делать какую-то пометку о представительстве.

Внятного ответа на эти вопросы мы нигде получить не смогли. Помогите, пожалуйста. При общей совместной собственности доли не разделены. УО может с подобным не соглашаться, но любой судья вам подтвердит это. Никогда не слышал Если у каждого члена семьи есть доля в праве собственности, то он голосует именно этой долей и соответственно на каждого собственника отдельное решение. Указывается примерно так: Иванов Сергей Петрович.

Перед собранием делается реестр собственников — реестр делается на основе данных ЕГРН — там нет персональных данных, только ФИО и данные о праве собственности. Указывать реквизиты документа удостоверяющего личность, дату рождения и т.

На сайте, в библиотеке, размещен Приказ Минстроя России от X Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб. Крепкий эспрессо за руб. Восхитительное Латте за руб. Правила пользования. Разработан командой socpravo. X Хотите оставить пожелание для автора? Или войдите с помощью:. Потеряли пароль? Индикатор сложности пароля: Пароль не введен. Я прочитал, понял и принял "Соглашение об использовании ресурса socpravo.

Текст и его смысл мне понятны, возражений не имею. Авторизация Регистрация. Отправить на электронный адрес Ваше имя Ваш адрес электронной почты Отмена Сообщение не было отправлено — проверьте адреса электронной почты!

Проверка по электронной почте не удалась, попробуйте еще раз. К сожалению, ваш блог не может делиться ссылками на записи по электронной почте. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

21.12.2017 | Нюансы проведения общих собраний. Часть 3

Настоящая публикация содержит разъяснения отдельных нюансов проведения общих собраний собственников помещений далее — ОСС многоквартирных домов далее — МКД и является продолжением ранее размещенных на сайте первой и второй частей статьи по отдельным вопросам ОСС. Одной из важнейших задач при проведении общих собраний является определение общего числа голосов собственников помещений в МКД. Такое общее число голосов необходимо определять, прежде всего, для разрешения вопроса наличия кворума на ОСС.

При обжаловании решений общих собраний довольно распространены случаи, когда суды требуют некий документ, в котором указано общее число голосов собственников помещений. С учетом того, что количество голосов собственника пропорционально площади помещения в собственности указанного собственника, требование судов обычно сводится к предоставлению некого документа, в котором должна быть указана общая площадь помещений дома, при этом Протокол общего собрания судами в качестве такого документа часто не принимается, поскольку, во-первых, этот протокол как раз обжалуется, во-вторых, суды признают достоверным только те документы, которые составлены утверждены какими-либо государственными органами.

И в подавляющем числе случаев суды при истребовании документа, содержащего общую площадь помещений дома с целью исследования вопроса наличия кворума на общем собрании, в качестве такого документа принимают только технический паспорт МКД, в котором содержатся данные об общей площади всех помещений дома.

Однако, на самом деле применение в расчетах данных из документации технического учета в том числе — технического паспорта действующим законодательством РФ не предусмотрено. Приведенные выводы доказывают, что определение общего количества голосов собственников помещений МКД исходя из общей площади помещений дома, указанной в техническом паспорте, является некорректным.

Использование данных технического паспорта при определении общего количества голосов собственников может привести к необоснованному применению в расчетах количества голосов площади помещений, входящих в состав общего имущества, что влечет за собой неверное определение доли голосов каждого собственника в общем числе голосов собственников. Учет в расчетах общего числа голосов площади помещений, входящих в состав общего имущества, приводит к превышению рассчитанного таким методом общего числа голосов над суммой голосов всех собственников помещений МКД, что недопустимо — общее число голосов должно быть тождественно равно сумме голосов собственников.

Пусть в МКД имеется 6 квартир и два нежилых помещения. Кворум имеется, ОСС правомочно. Общее собрание приняло решение передать нежилое помещение N2 в аренду торговой сети, продающей продукты, утвердило размер арендной платы и порядок ее внесения. Расчет, представленный собственником F, при всей его кажущейся логичности, является неправильным, не основанным на законе. Таким образом, суду в рассматриваемом примере надлежит признать ОСС правомерным, решения ОСС действительными и подлежащими исполнению, в исковых требованиях собственника F отказать.

Произведя такое распределение, мы увидим, что доля голосов каждого собственника в общем числе голосов всех собственников помещений МКД равна доле площади помещения помещений в собственности этого собственника в общей площади помещений дома, принадлежащих конкретным собственникам и не входящим в состав общего имущества. Для нашего примера: общая площадь помещений в собственности кв. Как мы видим, именно такое количество голосов принадлежит участникам собрания согласно протоколу ОСС.

Пункт 2 части 5. Кроме того, требования об указании в протоколе общего собрания реквизитов документов, подтверждающих право собственности, установлены приказом Минстроя России от Укажем документы, которые подтверждают право собственности на помещения МКД. Таким документом могут являться: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности с До вступления в силу федерального закона от Указанный закон вступил в силу Государственная регистрация права собственности на помещение, полученное в собственность на основании договора, заключенного до Свидетельство о праве на наследство является надлежащим документом, подтверждающим право собственности.

Вступившее в силу решение суда, которым установлено право собственности юридического или физического лица на помещение в МКД является надлежащим документом, подтверждающим право собственности указанного лица. В случае наличия одного из документов указанных в пунктах настоящего раздела статьи , подтверждающего право собственности какого-либо собственника на помещение, дополнительно к этому правоподтверждающему документу может быть представлен документ, доказывающий наличие совместной собственности на помещение нескольких лиц.

Таким документом может быть, например, свидетельство о заключении брака, из которого следует, что брак заключен ранее, чем оформлено право собственности на помещение.

В указанном случае любой из собственников, совместно владеющих помещением независимо от того, кто конкретно указан в правоподтверждающем документе , имеет право участвовать в общем собрании таким количеством голосов которое пропорционально площади всего помещения, то есть может действовать от имени всего помещения, находящегося в совместной собственности. Настоящая публикация является третьей, завершающей частью статьи, посвященной нюансам общих собраний собственников помещений.

В статье проанализированы вопросы, наиболее часто вызывающие затруднения. Для разъяснения абсолютно всех нюансов проведения ОСС потребуется неизмеримо больше публикаций, такая работа может быть бесконечной. Кроме того, законодатель довольно часто вносит изменения в нормы жилищного законодательства, и многие разъяснения этой сферы быстро утрачивают актуальность. Например, одним из новых федеральных законов принят Госдумой РФ Указанные изменения будут анализироваться после вступления соответствующих норм в законную силу.

Нюансы проведения общих собраний. Главная Статьи Нюансы проведения общих собраний. Часть 3. Часть 3 Настоящая публикация содержит разъяснения отдельных нюансов проведения общих собраний собственников помещений далее — ОСС многоквартирных домов далее — МКД и является продолжением ранее размещенных на сайте первой и второй частей статьи по отдельным вопросам ОСС. Общее число голосов собственников Одной из важнейших задач при проведении общих собраний является определение общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Пример: Пусть в МКД имеется 6 квартир и два нежилых помещения. Документы, подтверждающие право собственности Пункт 2 части 5. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности Таким документом могут являться: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности с Договор, заключенный до Свидетельство о наследстве Свидетельство о праве на наследство является надлежащим документом, подтверждающим право собственности.

Решение суда Вступившее в силу решение суда, которым установлено право собственности юридического или физического лица на помещение в МКД является надлежащим документом, подтверждающим право собственности указанного лица. Документ, подтверждающий режим совместной собственности В случае наличия одного из документов указанных в пунктах настоящего раздела статьи , подтверждающего право собственности какого-либо собственника на помещение, дополнительно к этому правоподтверждающему документу может быть представлен документ, доказывающий наличие совместной собственности на помещение нескольких лиц.

Дополнительная информация Настоящая публикация является третьей, завершающей частью статьи, посвященной нюансам общих собраний собственников помещений. Понравилась статья? Виктор Сайт мошенника! Откровенно разочарована статьей, которая вместо реальной помощи вводит собственников в заблуждение, в большинстве своем откровенно неграмотных в вопросах жилищного законодательства.

Это к вопросу порядка расчета и определения голосов голосовавших собственников. Есть решения и определения арбитражных судов по порядку определения голосов, а то что написано здесь полнейшая безграмотность, которая для добросовестно полагавшегося на приведенный здесь порядок расчета, может обернуться уголовным преследованием.

Граждан, которые продолжают пользоваться материалами сайта хочу предупредить - вас здесь жестко обманывают! Кузьма Рашпиль Где ссылки на НПА по всем пунктам? Пункт 2. Федеральный закон от С 1 января года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от Поздняков Валерий Правда глаза колет? В данной статье это касается п.

Но это абсурд, так как помещение и во время брака может быть приобретено не СОВМЕСТНО, а сугубо лично досталось например в наследство от его родителей и такое имущество не является "совместно нажитым"! Но даже если оно нажито совместно, но зарегистрировано только на одного из супругов, то у второго нет права личной собственности, так как помещение не зарегистрировано как долевая собственность, а как личная!

По согласию или в случае невозможности раздела квартиры однокомнатная например второму из разведённых супругов компенсируется его часть помещения в деньгах от супруга, на котором это помещение было зарегистрировано или будет зарегистрировано по решению суда!

Светлана Королева Статья очень хорошая, спасибо. Мы при проведении собраний именно так и поступали, считали общую площадь как сумму площадей помещений собственников без площади МОП.

А вот о том, что члены совместной собственности могут голосовать или целиком кто-нибудь из них, или каждый из них частью, не знала. Но меня тоже интересует вопрос, заданный Робертом: может ли член совместной собственности быть избранным в члены совета или председателем совета?

По логике статьи Д. Нифонтова, как я понимаю, и согласна с этим - может. Ответьте, пожалуйста, специалисты. Роберт Вопрос автору. Дмитрий, с интересом временами слежу за Вашими публикациями.

Если не ошибаюсь, то по отдельным из них даже дискутировал с Вами. В данной публикации заинтересовал заключительный абзац пункт 6. Я разделяю Вашу точку зрения в отношении права голосования на ОСС, предоставляемого на основании режима совместной собственности на помещение в многоквартирном доме. Хотелось бы также узнать Ваше мнение относительно права не указанного в выписке из ЕГРН супруга помещение приобретено в браке и право собственности на помещение зарегистрировано на одного из супругов быть избранным в члены совета многоквартирного дома, в том числе председателем совета, в члены создаваемых по решению ОСС или совета многоквартирного дома комиссий, являться членом ТСЖ, быть избранным в состав правления ТСЖ, в том числе председателем правления, в члены ревизионной комиссии ТСЖ?

И как быть со всем этим, если помимо свидетельства о регистрации брака, заключенного до регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме одного из супругов, есть еще и брачный договор, согласно условиям которого данное помещение является собственностью именно того из супругов, на кого зарегистрировано право собственности, но заявить о существовании такого договора в определенной ситуации "забыли", поскольку, например, в определенной ситуации такая "забывчивость" может отвечать интересам обоих супругов?

Наталья Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 10 м2 из них 2 квартиры площадью м2 не зарегистрировали право собственности св-ва, выписки, решения суда нет. Каков вариант при ОСС будет верным: 1. Ближайшие семинары. Дата: 24 сентября Лектор: И. Оформить заявку. Дата: 30 сентября Лектор: И. Дата: 01 октября Лектор: И. Посмотреть всё. Восстановить пароль Войти.

Настоящая публикация содержит разъяснения отдельных нюансов проведения общих собраний собственников помещений далее — ОСС многоквартирных домов далее — МКД и является продолжением ранее размещенных на сайте первой и второй частей статьи по отдельным вопросам ОСС. Одной из важнейших задач при проведении общих собраний является определение общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Как считать голоса? Этот вопрос часто задают жители домов. Допустим, собственница одной двухкомнатной квартиры — одинокая пенсионерка, а собственники соседней, такой же двухкомнатной: муж, жена и их несовершеннолетний сын. Получается, что у пенсионерки один голос, а у семьи — три?

Нет, это неверно. Голоса распределяются не по числу владельцев собственности, а по метражу, которым владеет каждый собственник. Собственник помещения имеет право голосовать как лично, так и через своего представителя. Правда, устного поручения проголосовать за другого человека будет недостаточно.

Бюллетень представителю собственника выдадут, только если он предоставит нотариально удостоверенную доверенность. Как заполнять бюллетень решение собственника? Разумеется, в бюллетене, как и при любом голосовании, нужно четко определять свою позицию. Точнее, недействительным только в том вопросе, где есть ошибка.

Допустим, на голосование выставили три вопроса. Тогда его голос по первым двум вопросам учитывается, по третьему — нет. За детей-собственников помещений до 14 лет голосуют родители или иные законные представители опекуны, попечители. Дети в возрасте от 14 до 18 лет голосуют самостоятельно с согласия родителей или законных представителей. То есть в этом случае бюллетень должен содержать три подписи. После того, как голоса подсчитаны, необходимо оформить протокол он подписывается председателем и членами счетной комиссии.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:. Затем инициатор общего собрания в десятидневный срок должен оповестить о принятом решении всех жильцов.

Это можно сделать посредством размещения копии протокола в месте, определенном общим собранием например, в подъезде на первом этаже дома. Протокол общего собрания собственников имеет статус официального документа. Подделка результатов голосования влечет за собой уголовную ответственность.

ЖКХ Наизнанку subscribers. Subscribe Message.

Дети собственики мжд кто за них голосует в протоколах

Жилищный кодекс разрешает осуществлять эту процедуру, даже если количество присутствующих на встрече менее 50 процентов владельцев недвижимости от общей численности. Заседание требует определенной подготовки, а вопросы на повестке дня должны отражать интересы жилищного кооператива. Подсчитывать итоги на общем собрании собственников жилья следует по установленным правилам.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Виталий Мерёкин 04 марта При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора? Отменить Отправить. Ольга Шевлягина 05 марта Виталий.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов , актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи Федерального закона от

9 Доверенность на голосование на общем собрании собственников.  Собственники имею право голосовать не только «за» и «против», в бюллетени также нужно указывать графу – «воздержаться». Образец протокола ОСС помещений МКД года доступен здесь. Существует свод правил и порядок подсчета голосов на общем собрании собственников МКД.  Полный список лиц указывается в протоколе и хранится три года. В состав могут включать как юридических, так и физических лиц. Главное, чтобы они являлись владельцами недвижимости в конкретном доме. Для принятия участия в счетной комиссии, нужно, чтобы жильцы выбрали этого человека.

Как считать голоса? Этот вопрос часто задают жители домов. Допустим, собственница одной двухкомнатной квартиры — одинокая пенсионерка, а собственники соседней, такой же двухкомнатной: муж, жена и их несовершеннолетний сын.

Гражданское право Дети собственики мжд кто за них голосует в протоколах В силу ч. Полномочия представителей могут быть основаны на законе, либо доверенности. Родители несовершеннолетних собственников являются их представителями в силу закона.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2022 wrangler-lee-jeans.ru