+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что лучше ук или тсн

Что лучше ук или тсн

ТОП статей. О журнале. Подписка на наш канал. Топ статей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Управляющая компания или товарищество собственников жилья: что выбрать?

Десять роялей, флейты, кларнет, саксофон, виброфон, литавры и интерактивные доски. Таким был один из основных мотивов, прозвучавших в выступлениях почетных гостей, официальных лиц на.

Дзержинская Госавтоинспекция информирует, что за 8 месяцев текущего года в городе зарегистрировано. Дорогой читатель! Хочешь быть в курсе всех последних событий твоего любимого города? Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь , чтобы иметь возможность участвовать в дискуссиях на нашем сайте. С 1 сентября г. Об этом сообщили. В следующем году в России планируется проиндексировать материнский капитал. Эксперты hh. Кухня, как никакое другое помещение в доме, нуждается в хорошем планировании и грамотном дизайне.

Один день дошла до работы, всего-то 15 минут, и поняла, что. Управляющие компании. Все идет от чистоты и отделки. Облезлые стены, сколотые ступени, опавшая повсеместно побелка В доме с ТСН палисадники не ограждены. Аккуратные газоны, штучные деревца, цветочные клумбы доступны и открыты каждому. В пятиэтажном доме, который мы сравниваем, нет мусоропровода и контейнеров рядом с подъездами. Но там, где они есть, УК чаще всего ограничивается только опустошением мусоросборников.

На годами не мытые помещения для контейнеров можно смотреть только с отвращением. В ТСН, где контейнеры также стоят в закутке подъездов, идеально чисто.

По уходу за ними, считаем, уже можно судить о качестве обслуживания МКД. В ТСН окошки подвалов закрыты декоративной металлической решеткой. А УК просто заколотила проемы старыми досками. И то не везде, а только со стороны подъездов, с другого края - подвалы открыты. Дождь, снег и грязь летят прямо на дорогостоящие коллективные приборы учета коммунальных ресурсов. В доме с ТСН - новый тротуар с бордюрами и в достаточно хорошем состоянии проезд рядом с подъездами. Возможно, их обновляли не силами Товарищества, но, например, яму в асфальте, образовавшуюся не так давно, заделали именно на средства от содержания жилья.

Как ни странно, этих денег здесь хватает и на ежегодные ремонты, и на оплату долгов коммунальщикам, и на погашение ресурсов на ОДН, и даже на ремонт асфальта. Но УК в страшном сне не приснится тратиться на дороги, попадающие под их содержание. Тут надо либо просить депутатской милости, либо ждать очереди в программы по благоустройству дворов на бюджетные средства. Есть еще детали, благодаря которым жить в доме, где организовано Товарищество собственников недвижимости, комфортно и спокойно.

Здесь на входных дверях и доске объявлений - куча всяких подсказок и предупреждений: телефоны экстренных служб, сотовый председателя ТСН, алгоритм получения справок, а также замены и регистрации счетчиков, своевременные сообщения об отключениях воды и проведении гидравлических испытаний в доме и даже о том, что по подъездам ходят мошенники и навязывают ненужные услуги.

Объявления об отключениях воды от УК - через раз, на доске объявлений в подъездах последние несколько лет - ничего нового. Ну и заключительный штришок к отличию двух дзержинских домов. В ТСН каждые два года проходят настоящие собрания собственников. Чаще - в заочной форме, когда бюллетени для голосования по выбору правления ТСН и тех или иных принципиальных преобразований в доме разносят по квартирам, а потом собирают и считают специальной комиссией. В доме, где УК, в последнее время было одно собрание по выбору этой самой управкомпании, на которое в очной части явились Вывод здесь один, и он предсказуемый: если не утаивать деньги жильцов, а вкладывать хотя бы часть этих средств по назначению, их хватит на все.

Да и надо сказать, что автор публикации имеет прямое отношение к обоим постройкам и в описываемых событиях так или иначе принимала участие лично, а потому все - достоверно и правдиво. Еще статьи по теме: Содержания в доме нет? Надо поменять Нам интересно Ваше мнение: Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь , чтобы иметь возможность участвовать в дискуссиях на нашем сайте. Информация Посетители, находящиеся в группе Гости , не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Топ недели Месяца.

Что лучше управляющая компания или тсн

Условия проживания в многоквартирном доме, где проведено отопление, газ, вода, свет, конечно, очень комфортны по сравнению с собственным домом, где обо всем об этом приходится задумываться. Но в то же время, чтобы удовольствие было полным, за предоставляемыми услугами нужно следить и грамотно ими управлять. Для этого собственники квартир вправе выбрать наиболее удобную для них форму правления. В нашей статье сегодня попробуем узнать: ТСЖ или управляющая компания - что лучше. Данная организация является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим управление МКД.

Жилищный кодекс РФ гласит, что за содержание многоквартирных домов теперь отвечают собственники квартир. И для этого жильцы либо заключают договор с управляющей компанией, либо создают ТСЖ. Свои плюсы и минусы есть при любой форме управления домом.

Собственников жилья в многоквартирных домах объединяет большое хозяйство. Это места общего пользования в подъездах, мусоропроводы, системы отопления, канализации и водопровода, лифты, площадки для мусорных контейнеров, подвалы, чердаки и придомовая территория. Чтобы все исправно и бесперебойно функционировало, содержалось в чистоте и вовремя ремонтировалось, необходимо грамотное управление. Перед жильцами встает выбор: нанять профессиональных коммунальных менеджеров в лице управляющей компании УК или справляться своими силами и организовать товарищество собственников жилья ТСЖ. Что представляют собой эти формы управления домовым хозяйством и какому из них стоит отдать предпочтение?

Что лучше выбрать: ТСЖ или управляющую компанию

Жилищный кодекс РФ гласит, что за содержание многоквартирных домов теперь отвечают собственники квартир. И для этого жильцы либо заключают договор с управляющей компанией, либо создают ТСЖ. Свои плюсы и минусы есть при любой форме управления домом. Для начала напомним, что ТСЖ — это товарищество собственников жилья, то есть организация, которая создана для того, чтобы жильцы могли сами управлять своим домом.

Самый большой плюс при этом, что ТСЖ не заинтересовано в повышении тарифов. Тогда как цель управляющей компании получить прибыль, так что УК вряд ли заинтересована в снижении расходов жильцов.

Для создания ТСЖ проводится общее собрание собственников. Затем инициативной группе нужно подать заявление о регистрации ТСЖ в жилищную инспекцию. Собственники жилья должны выбрать правление ТСЖ, председателя, ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия обычно состоит из двух-трех человек. Они должна контролировать работу правления и председателя. Срок работы председателя, правления и ревизионной комиссии —год или большее количество лет — определяется тоже голосованием.

Избранные жильцы занимаются текущими делами, которые не оказывают существенного влияния на жизнь в МКД. Самые важные вопросы по-прежнему решаются на общем собрании собственников.

В соответствие со ст. Таким образом, ТСЖ может нанимать подрядчиков на управление домов или на выполнение определенных работ. Заключение договора с подрядчиком тоже обсуждается на собрании собственников квартир это важно!!! Многие эксперты считают одним из самых надежных способов управления домом именно ТСЖ, которое заключает договор на обслуживание дома с управляющей компанией.

У ТСЖ есть право ведения экономической деятельности на территории дома. К примеру, можно сдавать в аренду какие-либо площади, распоряжаться подвалами, верхними техническими этажами, размещать на фасаде здания рекламные щиты.

Все это благотворно должно сказаться на размерах бюджета ТСЖ. Поступившие средства можно потратить на благоустройство двора или подъездов. Отметим, что обустройство детских площадок, парковочных мест и многие прочие нововведения довольно дороги, а управление ТСЖ не всегда бывает эффективным.

И в связи с этим, если задастся целью действительно привести все в порядок, собственникам приходится платить довольно много дополнительно. Больше, чем в домах, где ТСЖ нет. Зачастую в ТСЖ происходят долгие и для многих непонятные разбирательства по поводу сборов и трат. Основные возможные минусы ТСЖ — не компетентные или не честные люди в руководстве это важно!!! Оба варианты почти одинаково плохи. Жильцам хорошо бы тщательнее выбирать председателя, правление и ревизионную комиссию, чтобы среди выбранных не оказались случайные люди, которые просто заинтересованы в дополнительном доходе и не собираются обременять себя серьезной работой.

Управляющая компания это организация юридическое лицо , которая занимается управлением дома профессионально по крайней мере, так должно быть и за деньги. Подобные компании как правило являются посредниками между жильцами дома и организациями, которые представляют различные услуги. УК отвечает за все работы в доме. Она может заниматься ими сама или заключить договоры с другими фирмами субподрядчиками. Чаще всего в управляющих компанияхработают профессионалы.

Они хорошо знают законодательство в жилищной сфере, имеют большой опыт работы. Материально-техническая база таких организаций намного лучше, чем в ТСЖ. В УК есть юристы, которые отслеживают изменения в Жилищном кодексе РФ и в других законах, касающихся жилищной сферы. Среди минусов можно отметить то, что все платежи зачастую проходят через счета УК. При этом контролировать расход денег жильцам весьма сложно.

Нередко руководители управляющих организаций принимают решения по эксплуатации дома полностью самостоятельно, не советуясь с собранием жильцов дома. Однозначного ответа на вопрос о том, как лучше управлять домом, пожалуй, нет.

Для создания ТСЖ неплохо иметь в доме хорошего управленца, специалиста по жилищному законодательству или юридически подкованных собственников. Если их нет, как и энергичных людей, готовых разобраться в теме, то лучше, наверное, работать с управляющей компанией.

Если есть такие собственники и, вдобавок, в здании достаточно много помещений, которые можно сдать в аренду и получить с этого неплохой доход, то имеет смысл создать ТСЖ. Добавим, УК диктует свои условия там, где собственники не принимают никакого участия в процессе управления и пассивно относятся к требованиям.

ТСЖ тоже может оказаться не эффективным, если собственники жилья просто оплачивают счета, не контролируя при этом работу и не принимая участие в принятии решений. Правда ЖКХ 77 subscribers.

ТСЖ и УК – чем отличаются?

Кому доверить обслуживание и управление многоквартирным домом — ТСЖ или управляющей компании? На этот вопрос нет однозначного ответа, так как все зависит от того, насколько добросовестной будет компания, и насколько жильцы готовы участвовать в решении возникающих вопросов.

Тем не менее, перед тем, как заключить договор управления между УК или ТСЖ, нужно понимать, как устроены обе формы управления, какие у них есть плюсы и минусы, и как эта работа повлияет на жизнь жителей дома. ТСЖ Товарищество собственников жилья — это некоммерческое сообщество, в которое входят люди, проживающие в доме или соседних домах, желающие совместно вести хозяйственную деятельность.

УК управляющая компания — сторонняя организация, созданная с целью получения прибыли, и сотрудничающая с поставщиками услуг. Но кроме общего понимания, для принятия решения нужно внимательно изучить все плюсы и минусы различных форм обслуживания, так как некоторые моменты могут быть принципиальными. Как видим, у каждого варианта есть свои преимущества и недостатки. Если в доме много занятых людей, которые готовы просто платить и не вникать во все моменты обслуживания — стоит задуматься об УК.

Но есть и общий вариант: организовать ТСЖ и заключить договор с управляющей компанией. Договор оформляется письменно. В интернете существуют готовые формы договоров, которые можно использовать, но лучше обратиться к выбранной заранее УК и попросить их форму.

Внимательно изучите бумаги, где обязательно должны быть четко прописаны:. Резюмируя, можно сказать, что любая форма управления будет поддерживать дом в порядке только в том случае, если жильцы неравнодушны и готовы активно контролировать ТСЖ или УК.

Начиная с 15 июля г. ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества. Чем отличается УК от ТСЖ ТСЖ Товарищество собственников жилья — это некоммерческое сообщество, в которое входят люди, проживающие в доме или соседних домах, желающие совместно вести хозяйственную деятельность. ТСЖ управляет несколькими домами, есть ограничение по количеству квартир. УК может обслуживать десятки домов в разных кварталах.

В УК решением вопросов занимается председатель и его совет. В ТСЖ нет своей технической базы, инструментов, и обычно — навыков ведения ремонта. В УК — профессионалы своего дела с обученным персоналом и материально-технической базой. ТСЖ заинтересовано в снижении трат и коммунальных платежей так как сами живут в тех же домах , УК — нет, и они не будут выбирать максимально экономичные варианты.

ТСЖ требует внимания и неравнодушия живущих в доме. При заключении договора с УК вы не будете вникать ни в какие моменты обслуживания. УК и ТСЖ: плюсы и минусы Управляющая компания Плюсы: Все расходы и затраты четко спланированы и выполняются по графику: ремонт подъезда и дома, вывоз мусора, уборка дворов, — все работы выполняются нанятыми подрядчиками. У УК есть свои, часто довольно существенные накопленные средства, так что если возникает задолженность со стороны жильцов, компания передает свои средства подрядчикам, и предоставление услуг не останавливается.

УК гораздо лучше знает особенности и нормы предоставления услуг, так что если возникают споры с подрядчиками, представители УК более компетентны. Не возникает внезапных трат, плата за работу УК обычно фиксирована, и когда возникает потребность в услуге — ее выполняют. Минусы: Мнение жильцов не влияет на решения управляющей компании. Выбирая УК, вы автоматически принимаете всех выбранных ею подрядчиков. УК не отчитывается о тратах средств.

Товарищество собственников жилья Плюсы: ТСЖ может управлять собственным имуществом для получения дополнительных средств сдать часть двора в аренду, размещать рекламу. Возникающие вопросы можно решить за день-два, собрав жильцов для голосования, а не доказывая УК, что в доме холодно, а подъезд требует ремонта. Вся финансовая деятельность абсолютно прозрачна и любой житель дома может ознакомиться с ней в любой момент. ТСЖ — более экономичный вариант: вы платите только за реально необходимые услуги, например, в новом доме это может быть вывоз мусора и уборка территории.

Когда возникнет потребность в ремонте — тогда и будут собирать на него деньги. Вы сами выбираете подрядчиков. Не нравится, как конкретная компания вывозит мусор — просто нанимаете другую. Расстаться с УК в этом случае намного сложнее, и возможно, придется делать это через суд.

Минусы: Активистами ТСЖ могут быть совершенно некомпетентные люди, так что могут быть проблемы и с принятием решений, и с ведением дел.

Если у нескольких жильцов возникает задолженность, ее обычно раскидывают на остальных. Своего капитала у ТСЖ мало, а для продолжения обслуживания нельзя задерживать деньги подрядчикам. Некоторые разовые работы могут стоить дороже для ТСЖ, чем для УК, так как подрядчики часто не заинтересованы в одиночных заказах. ТСЖ или управляющая компания, что выбрать?

Внимательно изучите бумаги, где обязательно должны быть четко прописаны: Адрес дома и список общего имущества; Список работ, которые будут выполняться; Список коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания; Как будут рассчитываться коммунальные платежи; Как осуществляется контроль за выполнением УК взятых обязательств. Чаще всего ищут. Рост или падение цен на недвижимость ждет нас после карантина: прогнозы специалистов.

Как купить квартиру онлайн - инструкция. Субсидия молодой семье: документы и правила. Акции и спецпредложения застройщиков. Все акции. Сложно выбрать лучшую квартиру? Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры.

Получить подборку квартир. Укажу позже. Записаться на просмотр. Уточнить информацию у застройщика. Заявка на подбор квартиры. Хочу купить квартиру. Заказать размещение рекламы.

Отправить заявку. Хочу купить дом. Заказать звонок.

Десять роялей, флейты, кларнет, саксофон, виброфон, литавры и интерактивные доски. Таким был один из основных мотивов, прозвучавших в выступлениях почетных гостей, официальных лиц на.

Вывоз мусора, проблемы с водоснабжением, очистка территории от снега, плановые и внеплановые ремонты — у жильцов многоэтажных домов регулярно возникают разнообразные проблемы. Как сделать жизнь в городской квартире комфортной? Закон предусматривает два варианта управления многоквартирным домом. Если количество квартир не превышает тридцати, управлять могут сами жильцы.

В остальных случаях им предстоит выбрать между управляющей компанией и товариществом собственников жилья. При необходимости владельцы имеют право изменить форму управления. Собственники имеют право получать информацию об оказанных услугах, тарифах, финансово-хозяйственной деятельности и требовать устранения дефектов в рамках договора. Оплата ее работы рассчитывается исходя из объема оказанных услуг и потребленных ресурсов. Поэтому в ее интересах — не снизить их потребление, а, наоборот, повысить.

В него входит часть собственников, которые, с разрешения остальных, управляют общим имуществом. На общем собрании собственников прописывается устав, избираются члены правления на период не более двух лет и контролирующая ревизионная комиссия.

Финансовая деятельность организации более прозрачна, чем в УК. ТСЖ имеет печать, счета в банке и создается на неопределенный срок. Задача ТСЖ — содержать, сохранять и приумножать общее имущество, обеспечивать жильцам поставки коммунальных ресурсов. Собственной материально-технической базы ТСЖ не имеет, поэтому заключает договоры с подрядными организациями, которые обслуживают дом. Товарищество заинтересовано в снижении затрат на ресурсы, поскольку каждый его участник является собственником жилья в этом доме.

Сэкономленные деньги идут на благоустройство придомовой территории, организацию детских и спортивных площадок, установку домофона, наем консьержа и другие удобства. УК несет ответственность перед жильцами за оказанные услуги на основании договора. В случае нарушений к ней применяются пункты Закона о защите прав потребителей. ТСЖ такой ответственности не несет: здесь многое зависит от личных качеств и заинтересованности членов товарищества.

Собственники обычных квартир и элитных апартаментов должны быть готовы к таким минусам в работе УК:. С одной стороны, управляющие компании с большим опытом и квалифицированными кадрами лучше, чем ТСЖ, могут обеспечить бытовой комфорт.

Но за это придется регулярно платить, и немало. Даже если для большинства жильцов цена не имеет приоритетного значения, в многоквартирном доме всегда найдутся те, для кого этот вопрос актуален. Поэтому с точки зрения экономичности лучше ТСЖ. Если тарифы УК, по мнению большинства жильцов, завышены или управляющая компания не выполняет обязательств, форму управления домом можно изменить.

Прежде чем отказываться от УК в пользу ТСЖ, стоит провести аудит управляющей компании и просчитать расходы на самостоятельное содержание дома.

Возможно, выгоднее оставить все как есть. Существует и промежуточный вариант, который учитывает недостатки обеих форм. Товарищество выбирает представителя, который будет контролировать работу управляющей компании — расход бюджета и качество услуг. Безусловно, организовать это не так просто, к тому же нужен квалифицированный специалист с хорошей мотивацией.

Поэтому большинство собственников по-прежнему склоняются к традиционному варианту с УК. На территории России в данный момент отбывают наказание около полумиллиона осужденных за различные преступления. У большинства из них есть собственное имущество, в том числе квартира. После отбытия в места лишения свободы на долгий срок осужденный или его родственники могут производить различные операции с недвижимостью. Порой будущий владелец даже не подозревает о возможном обмане.

Сейчас эти районы характеризуются низким уровнем цен и порой отсутствующим предложением отдельных типов недвижимости. Из всех морей в европейской части России Азовское море отличается наименьшей стоимостью квартир, домов и земельных участков.

Санкт-Петербург Калуга Калининград Новосибирск. Все квартиры Квартиры в новостройках Квартиры на вторичном рынке Дома Участки. Рейтинги Статьи Новости Агентства недвижимости. Метро Район На карте. Отменить Показать предложения Нарисовать область.

Жилые комплексы. Новостройки Жилые комплексы. Малоэтажные ЖК. Коттеджные посёлки. Таунхаусы и дуплексы. Продажа Все квартиры. Квартиры в новостройках. Квартиры на вторичном рынке. Срок сдачи. S общая, от. S кухни, от. Тип участка. S дома, от. До МКАД. S участка, от. Главная Статьи Выбираем жилье Управляющая компания или товарищество собственников жилья: что выбрать? Управляющая компания или товарищество собственников жилья: что выбрать?

Выбираем жилье 24 сентября Вадим Шклёда. Оба варианта управления многоквартирными домами — УК и ТСЖ — имеют плюсы и минусы, поэтому выбор зависит от условий, состояния недвижимости, настроя жильцов. Чтобы получить такие полномочия, УК должна заключить договор с собственниками на срок от трех месяцев до пяти лет.

Управляющая компания: выступает посредником между жильцами и поставщиками коммунальных услуг или оказывает эти услуги самостоятельно ; отвечает за техническое состояние дома и придомовой территории; организовывает ремонтные работы в соответствии с требованиями технического регламента. УК, по закону, проходят процедуру лицензирования, подтверждающую их квалификацию. У них есть собственная материально-техническая база. От их услуг можно отказаться в любое время, если жалоб на некачественное обслуживание будет слишком много.

Но и у ТСЖ много положительных моментов: финансовые операции прозрачны, жильцы имеют к ним доступ; важные решения принимаются оперативно и сообща, на собрании; ТСЖ может получать дополнительные доходы на общие цели, например сдавать пустующее подвальное или чердачное помещение в аренду, размещать на фасаде дома рекламу; жильцы самостоятельно выбирают поставщиков коммунальных услуг, руководствуясь собственной выгодой.

Недостатки УК и ТСЖ Собственники обычных квартир и элитных апартаментов должны быть готовы к таким минусам в работе УК: Недостаточная прозрачность финансовой деятельности. Поскольку территориально УК находится на отдалении от жилого дома, к тому же часто обслуживает одновременно несколько объектов, решения по обращениям жильцов принимаются медленно.

УК самостоятельно выбирает подрядчиков и поставщиков услуг, при этом тарификация не всегда выгодна для населения. Оплата услуг УК по договору достаточно высокая.

Есть минусы и у ТСЖ: В состав товарищества входят обычные жильцы, часто некомпетентные в жилищных вопросах. Между ними бывают разногласия, что иногда делает управление неэффективным. Услуги подрядчиков, нанятых разово ТСЖ, обходятся дороже, чем в случае с управляющей компанией. Объединение жильцов сложно ликвидировать. Выбрать товарищество стоит, если в него наверняка войдут честные, инициативные люди: с управленческим опытом; имеющие свободное время и желание управлять домом; во главе с опытным, амбициозным председателем, в идеале не новичком в сфере ЖКХ.

Как перейти с УК на ТСЖ Если тарифы УК, по мнению большинства жильцов, завышены или управляющая компания не выполняет обязательств, форму управления домом можно изменить. Договор с УК не продлевают, если срок его действия подходит к концу.

В других случаях его расторгают по обоюдному согласию или на основании невыполненных со стороны УК обязательств. Организуется товарищество.

На общем собрании выбирают председателя и членов правления, определяют срок полномочий, поставщиков ресурсов и подрядчиков для оказания разовых коммунальных услуг. После оплаты госпошлины ТСЖ регистрируется в налоговой службе пакет документов включает протокол собрания, устав и сведения о голосовавших. Товарищество встает на учет в Пенсионном фонде, органах статистики и фонде социального страхования, изготавливает собственную печать.

По результатам собрания составляется протокол. Заключается договор с выбранной УК. ТСЖ завершает дела в течение 30 дней и передает документацию в руки новой управляющей компании.

Новая УК заключает договоры с поставщиками услуг. Заключение Существует и промежуточный вариант, который учитывает недостатки обеих форм. Квартиры от застройщиков с акциями. Авторизуйтесь или введите E-Mail. Самое читаемое за месяц. Новостройки по станциям метро Арбатская Баррикадная Белорусская Волхонка Давыдково Жулебино Котельники

Дома в ТСН и УК: найди семь отличий

Кому доверить обслуживание и управление многоквартирным домом — ТСЖ или управляющей компании? На этот вопрос нет однозначного ответа, так как все зависит от того, насколько добросовестной будет компания, и насколько жильцы готовы участвовать в решении возникающих вопросов. Тем не менее, перед тем, как заключить договор управления между УК или ТСЖ, нужно понимать, как устроены обе формы управления, какие у них есть плюсы и минусы, и как эта работа повлияет на жизнь жителей дома.

Собственникам квартир вменено в обязанность содержание МКД, о чем прописано в жилищном законодательстве. Чтобы обслуживание было грамотным и централизованным, можно выбрать один из способов управления. В соответствии со ст. Управляющая организация — исключительно коммерческая организация, которая сотрудничает с поставщиками услуг ЖКХ и преследует цель — накопление прибыли, о чем оговорено в ее Уставе. Цели ТСЖ, в отличие от управляющей компании, преследует иные.

ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества

Вывоз мусора, проблемы с водоснабжением, очистка территории от снега, плановые и внеплановые ремонты — у жильцов многоэтажных домов регулярно возникают разнообразные проблемы. Как сделать жизнь в городской квартире комфортной? Закон предусматривает два варианта управления многоквартирным домом. Если количество квартир не превышает тридцати, управлять могут сами жильцы. В остальных случаях им предстоит выбрать между управляющей компанией и товариществом собственников жилья. При необходимости владельцы имеют право изменить форму управления. Собственники имеют право получать информацию об оказанных услугах, тарифах, финансово-хозяйственной деятельности и требовать устранения дефектов в рамках договора. Оплата ее работы рассчитывается исходя из объема оказанных услуг и потребленных ресурсов.

Управляющая компания или ТСЖ: плюсы и минусы. Сторонники УК считают, что главное достоинство их работы заключается в том, что они считаются со мнением всех собственников, живущих в доме. Так, по крайней мере, утверждают сами управляющие компании, хотя верится в это с трудом. В то же время эксперты однозначно высказываются в пользу УК в том смысле, что от их услуг можно отказаться в любой момент, если будут иметься жалобы на некачественное обслуживание.  То есть, это не ТСЖ или УК, а ТСЖ и УК. Товарищество собственников жилья заключает договор с управляющей компанией об обслуживании. Тогда все жители будут знать, куда уходят средства.

Кому доверить обслуживание и управление многоквартирным домом — ТСЖ или управляющей компании? На этот вопрос нет однозначного ответа, так как все зависит от того, насколько добросовестной будет компания, и насколько жильцы готовы участвовать в решении возникающих вопросов. Тем не менее, перед тем, как заключить договор управления между УК или ТСЖ, нужно понимать, как устроены обе формы управления, какие у них есть плюсы и минусы, и как эта работа повлияет на жизнь жителей дома. ТСЖ Товарищество собственников жилья — это некоммерческое сообщество, в которое входят люди, проживающие в доме или соседних домах, желающие совместно вести хозяйственную деятельность.

Людей, которые владеют жильем в многоквартирном доме МКД , объединяет необходимость решать вопрос организации комфортного проживания на совместном пространстве. Ведь сломанный лифт или отсутствие отопления омрачают жизнь обитателей даже самых уютных квартир. Для эффективного и быстрого устранения проблем нужно избрать какую-то форму управления домом.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    Давай ,до свиданья! к путину в холуи.если здоровья нет в нацгвардию идти,там таких как ты много!

  2. Милован

    Да какими олигархами ?Вы что с Луны свалились?Простой пример оконные компании в Москве каждый сезон набирают сотрудников обещая з.п 100-120 тысяч рублей , а в договоре найма 13700р , и типа налоговая не в курсе?Просто в Москве существует негласный договор с предпринимателями , что если платишь минимальную негласную зарплату сотруднику , то тебя не вздрючат за серые зарплаты .Тем самым поощряя зарплаты в конвертах.А работник может и рад бы платить все налоги, но его и слушать не будут.А потом такое положение вещей приводит к повышению пенсионного возраста.

© 2018-2022 wrangler-lee-jeans.ru